等额本金房贷计算器
等额本金计算公式
等额本金计算公式 详解、例子、计算方法，等额本金是一种贷款的还款方式，等额本金每月还款额会递减，前期还款本金占比较大。
一、什么是等额本金?
等额本金还款法，是在还款期内把贷款总额按贷款总月数等分，每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。
二、等额本金计算公式：
每月还款金额＝（贷款本金/还款月数）＋（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率
月利率＝年利率÷12
每月偿还利息＝（贷款本金－已归还本金累计额）×月利率
每月偿还本金＝贷款本金/还款月数
还款总利息＝（还款月数＋1）×贷款本金×月利率/2
还款总额＝（还款月数＋1）×贷款本金×月利率/2＋贷款本金
三、等额本金还款举例
小明贷款30万，20年还清，贷款年利率4.65%，首月还款2,412.50元，每月递减4.84元，总利息140,081.25元，等额本金还款趋势图如下：
四、等额本金还款特点
等额本金最大的特点是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态；
它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，
所以等额本金法第一个月的还款额最多，然后逐月减少，越还越少。
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